ファミネス梅屋敷

  • 東京都大田区蒲田三丁目

  • 京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 6階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,980万円
87.3万円/㎡
相場
2,853万円
83.6万円/㎡
1,888
2,532
3,175
3,818
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,175万円
74.2万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ファミネス梅屋敷
2,980万円（87.3万円/㎡）/ 3階 / 34.14㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,980万円87.3万円3階 34.14㎡ 1DK南東
2025/12/252,780万円60.2万円1階 46.17㎡ 2DK南東
2025/11/162,980万円64.5万円1階 46.17㎡ 2DK南東
2025/06/072,490万円53.9万円6階 46.17㎡ 1LDK南東
2025/05/292,490万円53.9万円6階 46.17㎡ 2LDK南東
2024/11/224,180万円61.5万円6階 67.97㎡ 3LDK南東
2024/09/214,280万円63.0万円6階 67.97㎡ 3LDK南東
2024/08/274,490万円66.1万円6階 67.97㎡ 3LDK南東
2023/12/261,890万円55.4万円4階 34.14㎡ 1DK南東
2023/11/291,980万円58.0万円4階 34.14㎡ 1DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
ファミネス梅屋敷
大田区蒲田三丁目
梅屋敷駅5分 2,980万円87.3万円34.14㎡1DK3階 / 6階建 南東1979年44戸RC
2024/02/15ワコー洗足マンション
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,480万円66.4万円37.35㎡2DK4階 / 5階建 北1978年20戸RC
2025/12/26クレードル北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,480万円70.7万円35.09㎡1LDK4階 / 6階建 南1981年19戸RC
2024/04/29ニックハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 2,380万円66.8万円35.64㎡1LDK3階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2025/10/02ライオンズマンション田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 3,390万円89.1万円38.04㎡1LDK2階 / 4階建 南西1979年24戸RC
2024/12/27ブラッサムコーポ洗足
大田区北千束二丁目
北千束駅3分 3,799万円92.0万円41.31㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年19戸RC
2025/07/01コペル田園
大田区田園調布本町
雪が谷大塚駅10分 2,480万円78.2万円31.72㎡1LDK2階 / 3階建 -1976年15戸RC
2024/03/04ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 2,880万円85.6万円33.66㎡1LDK4階 / 8階建 北東1984年65戸SRC
2025/09/06花菱マンション
大田区田園調布南
沼部駅5分 2,399万円67.5万円35.52㎡1LDK1階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2024/02/26マンション長原
大田区上池台一丁目
長原駅3分 2,980万円76.6万円38.88㎡1LDK2階 / 7階建 南1983年16戸RC
2026/01/06ダイアパレス上池台
大田区上池台四丁目
長原駅7分 2,480万円67.0万円37㎡1R6階 / 6階建 南西1978年27戸RC
2025/04/19ビューハイム上池台
大田区上池台四丁目
長原駅8分 2,180万円68.2万円31.95㎡1R2階 / 8階建 南西1977年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、大田区では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は大田区の平均と比較して52.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
大田区
57.1万円/㎡
前年比-20.0%

マンション概要

マンション名ファミネス梅屋敷
所在地東京都大田区蒲田三丁目
交通京急本線梅屋敷駅徒歩5分
築年月1979年
階数6階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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